南齐讯 记者陈荣梅 1月16日，深圳迎来2025年第一宗涉宅用地出让日，位于龙岗区龙城街说念的G01045-0200地块负责出让，共眩惑华润、招商、中海、越秀、绿城、深业、建发、南山控股8家房企参与竞价。历程近250轮竞价，最终中海企业发展集团有限公司以30.65亿元竞得，成交楼面价29611元/㎡，溢价率70.4%。

行为深圳本年的首宗出让宅地，存眷热度超预期，8家参拍房参与。地块信息露馅该地块位于龙岗区龙城街说念龙飞通衢和芳华路交叉口东北侧。起拍价钱17.99亿元。地块面积20838.77㎡，建筑界限103508㎡。

该地块地舆位置优胜，坐落于龙岗区中枢肠段，紧邻龙岗大运中心北侧，算是龙岗片区最为存眷的地段之一。

中指盘问院深圳分院高瓜分析师孙红梅指出，行为2025年深圳地盘市集的首发宅地，该宗地体量不大、地价不高。和昨年出让的宅地相似，本宗地无此前地盘出让的摒弃步调，不摒弃建成后的商品房销售价钱，也不受“90/70”计策摒弃，按照“价高者得”的原则细目竞得东说念主。

她暗意，该宗地地点的大运片区，11月底出生的 “日光盘”深铁阅云境开盘当日即售罄，为本宗地的出让增多了利好身分。据中指数据露馅，2024年深圳商品住宅共成交37972套，成交面积390万㎡，同比上升22.1%。在握续不休的楼市优化计策激动下，深圳楼市活跃度握续擢升，往复量出现阶段性“回稳”。

孙红梅指出，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减，全年共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民企拿地意愿举座仍偏弱。2025年首宗宅地的火爆竞拍，有望进一步带动市集预期的缔造。

开年刚刚16天，央企中海开启买买买的扫货方式，1月16日，只是一天时辰，中海除了在深圳斩获1宗住宅用地，在北京也有一宗开云(中国)kaiyun网页版登录入口，北京40.08亿元。加上深圳的，总成交额70.73亿元。